Comparación entre sistema constructivo chileno y boliviano en proyecto ubicado en Santa Cruz, Bolivia

Abstract

Actualmente Bolivia y especialmente Santa Cruz se encuentra en un momento con excelentes condiciones para la inversión en bienes raíces, hay una demanda cada vez más creciente por viviendas y la oferta no es capaz de satisfacerla. Bolivia tiene una tasa de crecimiento económica del 5% y Santa Cruz aporta con cerca del 30% del mismo. Además según el último censo realizado el año 2012, Santa Cruz cuenta con 2.776.244 habitantes, habiendo tenido una tasa de crecimiento demográfico del 37% desde el anterior censo realizado doce años atrás. La zona de mayor crecimiento de la ciudad es la zona Norte, estudios revelan que poco más del 40% de la población prefiere vivir allí. Por todo lo explicado anteriormente y con la certeza de que este proyecto de título pueda transformarse en realidad, surge la idea de aplicar lo aprendido durante mis años de estudio en lo que considero son los temas más relevantes de un proyecto inmobiliario. El proyecto se llama “Nardini” y está ubicado en el barrio “El Remanso”, es una etapa del proyecto “Los Músicos” que se encuentra justamente en la zona Norte y actualmente concentra muchas de las inversiones del sector inmobiliario. El proyecto cuenta con dos edificios de siete pisos de altura cada uno, con un área social en común, un área comercial en el frente del terreno, ingreso vigilado y calles de pavimento rígido. Cada planta tiene 5 departamentos, lo que daría un total de 59 unidades, cada una con un estacionamiento, además de los 5 locales comerciales y otros 3 departamentos sobre el área comercial. Por otra parte se realizara un estudio técnico que consiste en comparar algunos aspectos del sistema constructivo chileno y el boliviano para determinar si es viable económicamente implementar dichos aspectos en mi país. La información requerida como ser el anteproyecto de arquitectura, estudios topográficos y mecánica de suelos, entre otros, será entregada por la Inmobiliaria URBANOVA, desarrolladora de este proyecto.