El mes de garantía en los contratos de arrendamiento de inmuebles urbanos: Naturaleza jurídica, problemas prácticos y propuestas de regulación

Abstract

El presente trabajo analiza la figura del mes de garantía en los contratos de arrendamiento de inmuebles urbanos en Chile, considerando su naturaleza jurídica, los problemas prácticos que genera su uso sin regulación específica, y proponiendo soluciones normativas. A través del estudio del derecho chileno, la jurisprudencia y experiencias comparadas de países como España, Reino Unido, Francia y Alemania, se evidencia la necesidad de regular esta figura para proteger adecuadamente los derechos de arrendadores y arrendatarios. Se plantea la creación de un sistema de depósitos administrado por terceros, mecanismos alternativos de resolución de conflictos y la incorporación de tecnología como los contratos inteligentes. Con ello, se busca fortalecer la seguridad jurídica y mejorar la equidad en las relaciones arrendaticias.